16 novembre 1999, Cour supérieure
REJB 1999-16081 (approx. 15 page(s))
REJB 1999-16081 – Fiche quantum – Vices cachés
| Cette décision a été portée en appel : | Non |
| Âge de la propriété : | 100 ans |
| Type de propriété : | Unifamilial |
| Nature du vice : | Fondations; Infiltrations d'eau; Moisissures/humidité; Revêtements; Toiture |
| Couverture et type de garantie : | Garantie légale de qualité (1726 C.c.Q.) : demande rejetée |
| Nature de la demande : | Annulation de la vente |
| Parties impliquées : | Acheteur; Vendeur; Autre |
| Vendeur professionnel : | Non précisé |
| Dol/fausses représentations d’un défendeur: | Non |
| Le tribunal est satisfait que la venderesse a représenté correctement la réalité aux acheteurs. Elle n'a tenté d'aucune façon de camoufler le problème d'infiltration d'eau. | |
| Type de dommages-intérêts accordés : | Aucuns dommages-intérêts accordés |
| VICES EN DÉTAIL | Vice apparent | Vice non apparent (ou non précisé) | Vice couvert | Vice non couvert |
|---|---|---|---|---|
| Infiltrations d'eau par la toiture | ✓ | ✓ | ||
| Infiltrations d'eau dans le sous-sol | ✓ | ✓ | ||
| Présence de lézardes et autres défectuosités dans le revêtement extérieur | ✓ | ✓ | ||
| Présence de moisissures | ✓ | ✓ | ||
| Dépréciation/Plus-value | Non précisé | |||
| DEMANDE PRINCIPALE: REJETÉE |
|---|
Parties impliquées Acheteur → Vendeur Dénonciation : Non précisé ou s/o Mise en demeure : Non précisé ou s/o DÉTAILS L'âge de la propriété est approximatif. |
| DEMANDE RECONVENTIONNELLE: REJETÉE |
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Parties impliquées Vendeur → Acheteur |
| DEMANDE RECONVENTIONNELLE: ACCUEILLIE |
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Parties impliquées Autre → Acheteur DÉTAILS La créancière hypothécaire, mise en cause, s'est portée demanderesse reconventionnelle pour réclamer le solde de son prêt. Cette demande n'est pas contestée. |
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Date de mise à jour : 3 février 2017